Investir dans l’immobilier et bénéficier d’une rentabilité élevée, c’est possible en optant pour un produit exceptionnel de la pierre-papier, la SCPI ou société civile de placement immobilier. Ce sont les SCPI de rendement qui proposent généralement ce rendement attractif, qui est de l’ordre de 5% à plus de 6% par an. Comment procéder et quels sont les clés de la réussite de l’investissement ?
Les SCPI de rendement
Ce sont les SCPI qui exploitent l’immobilier professionnel : bureaux, murs de magasins et de boutiques, locaux d’activités, hôtels, immeubles de santé et d’éducation, etc. Pour investir en SCPI de rendement, le souscripteur achète des parts de SCPI auprès de la société de gestion qui se charge de la mise en location de l’ensemble du parc.
C’est cette dernière qui collecte les loyers et qui effectue la distribution des dividendes auprès de chaque souscripteur associé. De plus en plus de SCPI exploitent en zone euro, hors zone euro ou encore à l’étranger afin de bénéficier du dynamisme de l’économie de chacun des pays où elles interviennent. Les revenus issus des SCPI sont considérés comme étant des revenus fonciers. Il appartient donc à l’investisseur de le déclarer comme tel au moment du remplissage du formulaire de sa déclaration d’impôt tous les ans. En savoir plus sur scpi-8.com.
Diversifier son portefeuille
Pour réussir son investissement en SCPI, il est important de diversifier son portefeuille. Ceci afin de mutualiser les risques. La diversification porte donc sur trois axes : la diversification en typologie des actifs, en répartition géographique et en société de gestion.
La réussite du placement dépend également de l’expérience et du savoir-faire de ladite société de gestion. Il est donc judicieux de consulter, à titre indicatif, le classement et les caractéristiques de chacun d’eux. Le choix d’une SCPI toutefois ne dépend pas que de l’opérateur, mais surtout de l’objectif de l’investisseur et de son niveau de sensibilité aux risques.
